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Krems an der Donau: Beim Kremsfluss!

Objekt-Nr.: 3503_94_1
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Ufergasse 94/1
3503 Krems an der Donau
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
68,08 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
68,08 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
01.05.2018
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
40,30 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen beim Kremsfluss!
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wurde ursprünglich 1967 als Büro- und Lagergebäude errichtet, 1994 entstanden Wohnungen durch einen Umbau.
Die Fenster wurden 2010 gegen Isolierglas getauscht, 2014 wurde die Zentralheizung durch eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe erneuert.

- Vorzimmer
- Wohn- / Esszimmer mit Küchenzeile
- großes Zimmer
- Zwei Bäder

Ein Bad ist ein klassisches Fliesenbad mit Wanne und WC, das andere eine Fertig-Zelle aus Kunststoff mit Dusche und WC.

Ein Kellerabteil, ein Stellplatz unter einem Carport und ein kleiner Terrassengarten sind als Zubehör der Wohnung zugeordnet.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt im nördlichen Teil der Stadt Krems im Kremstal, einen Sprung vom Kremsfluss entfernt.
Sonstiges:
EUR 150,79 Betriebskosten
EUR 94,86 Rücklage
EUR 39,73 Heizkosten

EUR 99.000,- Kaufpreis
zzgl. 3,5% Grunderwerbssteuer
zzgl. 1,1% GB-Eintragungsgebühr
zzgl. 3,6% Provision inkl. Steuern
zzgl. 1,8% Vertragserrichtung

Die allgemeinen Daten wurden einem Schätzgutachten, sowie Google-Maps entnommen.
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  Frank Immobilien GmbH
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Rossdorfstraße14
2331 Vösendorf


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