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Wien: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Extras!

Objekt-Nr.: 1110_4.0
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  • Gartenansicht
  • Erdgeschoss
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
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  • Essbereich
  • Küche mit Speis
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  • Bad im EG
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  • Obergeschoss
  • Aufgang
  • Obergeschoß
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  • Bad im OG
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  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Kellergeschoss
  • Keller
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  • Garten
  • Garage
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Straßenansicht
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Gartenansicht
Erdgeschoss
Eingangsbereich
Wohnzimmer
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Essbereich
Küche mit Speis
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Bad im EG
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Obergeschoss
Aufgang
Obergeschoß
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Bad im OG
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Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Kellergeschoss
Keller
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Garten
Garage
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Udelweg 4
1110 Wien
Simmering
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
118,67 m²
Grundstück ca.:
496 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Heizwärmebedarf:
47 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Finden Sie Ihr Wohnglück mit Ihrer Familie in diesem außerordentlich gepflegten Einfamilienhaus mit großen Garten in Mitten von Simmering.

Mit unserer 360° Kamera haben wir für Sie vorab eine virtuelle Besichtigung erstellt: https://my.realonaut.com/player/5mve5/de
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wurde in Ziegelmassivabauweise 2010 errichtet, hochwertig ausgestattet und sinnvoll geplant.
Die Terrasse und der Eingangsbereich des Hauses sind mit Glas überdacht, eine Garage für Ihr Auto komplettiert das Angebot!

KELLERGESCHOSS
-) Waschküche mit Heizung (Erdwärme)
-) 2 Zimmer
Der Keller kann durch die Ausstattung sehr gut auch als Party- oder Wohnkeller genutzt werden: Fenster, Küchenzeile, Satanschluss, Stauraum

ERDGESCHOSS, ca. 60m2
-) großer, zentraler Eingangsbereich
-) separate Garderobe
-) Gästebad mit WC und Dusche
-) offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
-) anschließender Essbereich mit
-) offener Küche
-) angeschlossene Speisekammer
Das Wohnzimmer wird durch ein Splitgeräte klimatisiert, die Küche ist mit Gorenjegeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Im Anschluss an die Küche sorgt eine Speisekammer für besonderen Komfort beim Kochen.
Die Fenster und die Terrasse sind mit Außenbestattung versehen.

DACHGESCHOSS, ca. 60m2
-) Badezimmer
-) 4 Zimmer
Lassen Sie sich im Bad durch die Regendusche verwöhnen, die Wäsche findet ihren Weg durch einen Wäscheschacht in die Waschküche. Die Dachflächenfenster sind mit elektrischer Rollo ausgestattet.

Sonstige Highlights:
-) Fußbodenheizung über Erdwärme - geringste Betriebskosten
-) Garage, ca. 20m2 mit elektrischem Tor
-) Gartenhütte, ca. 8m2
-) Terrasse, ca. 25m2, Alu/Glas Überdachung mit Beschattung
-) Steingriller
-) Alarmanlage
-) Wandtresor

Die Fenster sind zum Teil mit Außenjalousie ausgestattet.
Auch der Dachboden kann als Stauraum noch genutzt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Unweit des Schloss Neugebäudes liegt das Haus angrenzend an einen großen Park.
Sämtliche Nahversorger sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, mit dem Auto erreichen Sie die Liegenschaft sowohl über die A23 als auch über die S1.
Sonstiges:
EUR 690.000,- Kaufpreis
zzgl. 3,5% Grunderwerbssteuer
zzgl. 1,1% GB-Eintragungsgebühr
zzgl. 3,6% Provision inkl. Steuern
zzgl. 1,8% Vertragserrichtung
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf
Mobil: +43 699 15041210
Fax: +43 1 2934632-10


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