Objekt 5 von 6
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wr.Neustadt: Immobilienpaket mit 7% Rendite

Objekt-Nr.: 2700_Z_69
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Dachensteingasse 69-71
2700 Wr.Neustadt
Niederösterreich
Vermietbare Fläche ca.:
1.100 m²
Preis:
900.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Grundstück ca.:
1.180 m²
Wohnfläche ca.:
526 m²
Sonstige Fläche ca.:
574 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
62.678 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke im Zehnerviertel von Wr. Neustadt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf der Liegenschaft in der Dachensteingasse wurde der ehemalige Tischlereibetrieb zu 4 Wohnungen und 6 Lagereinheiten adaptiert. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell einen Jahresnettomietertrag von 48.298,20 €.

Angrenzend an diese Liegenschaft in der Emmerberggasse steht ein Einfamilienhaus, das ebenfalls vermietet ist und 14.380,- € Miete pro Jahr erwirtschaftet.
Ausstattung/Zubehör:
Die Lagereinheiten sind aufgrund der großen Einfahrt und Zufahrtsmöglichkeit sehr beliebt. 2 Lagereinheiten können direkt mit einem Transporter befahren werden. Die anderen Lagereinheiten bieten ausreichend Platz, um mit einem Stapler zu rangieren.

Im Haus sind ein kleines Büro und vier Wohnungen untergebracht.

Die Emmerberggasse hat derzeit eine Wohneinheit mit Garage und Innenhofgarten. Dieses Haus könnte auch erweitert werden.
Lage Haus/Grundstück:
Für weitere Auskünfte oder Besichtigung kontaktieren Sie bitte
Andreas Frank
0699/15041210
office@frankgroup.at
Sonstiges:
Kaufpreis Netto: 900.000,00 €
Netto Mieteinnahme p.a.: 62.678.00 €
Ankaufsrendite: 7 %

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Maklerprovision (inkl.20%USt.).......................3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Anmerkung:
Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweis laut §3 EAVG wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt.
 
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf
Mobil: +43 699 15041210


Zurück zur Übersicht