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Gänserndorf: Familienglück in neuer Doppelhaushälfte!

Objekt-Nr.: 2230.0
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Außenansicht
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Erdgeschoß
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Obergeschoß
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3D-Keller-Haus 1
3D-Ergeschoß-Haus 1
3D-Obergeschoß-Haus 1
Lage
Lage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Silberwaldstraße 3-5
2230 Gänserndorf
Niederösterreich
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
126,31 m²
Grundstück ca.:
288 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
190,50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Baujahr:
2017
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
Frühjahr 2018
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
31 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Energieklasse fGEE:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kurz vor Fertigstellung steht diese Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage, eingebettet in Natur und Feldern.
Hochwertig in ziegelmassiv erbaut, kann die Übergabe der Häuser bereits im Frühjahr 2018 stattfinden.
Ausstattung/Zubehör:
Haus 1 und 2 sind Flächenmäßig ident, jedoch spiegelverkehrt erbaut.
Erworben wird außerdem ein Stellplatz unter einem Carboard.

KELLER
Nutzfläche: 61,19 m2
Vorraum
Technik
Waschküche
2 Zimmer

ERDGESCHOß
Wohnnutzfläche: 63,64 m2
Vorraum
WC / Anschluss Dusche
Wohnküche
Zimmer

OBERGESCHOß
Wohnnutzfläche: 62,67 m2
Abstellraum
Bad
separates WC
3 Zimmer

Das Doppelhaus steht auf einem Grundstück mit dem Gesamtausmaß von 576m2. Die Anteilige Nutzung der Freifläche wird in einem Nutzungsvertrag geregelt.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Gegen Aufpreis kann in Zusammenarbeit mit dem Bauträgern gerne auch schlüsselfertig (Bodenbelege, Küche, Sanitär) errichtet werden.

Gerne übermitteln wir unsere ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie Pläne, Energieausweis, etc.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt am Rande einer ruhigen Siedlung, geographisch zwischen Gänserndorf und Straßhof an der Nordbahn. Essling und Hirschstätten sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Beide Ortschaften bieten sämtliche Nahversorger, Bildungs- und Freizeitangebot.
Mit dem Auto sind es ca. 6 Autominuten zum "Silberwald Bahnhof" (S1, R).
In ca. 19 Fahrminuten erreichen Sie den Golfplatz "Schönfeld".
Sonstiges:
EUR 275.000,- Kaufpreis
EUR 9.625,- Grunderwerbssteuer
EUR 3.025,- GB-Eintragung
EUR 9.900,- Provision inkl. Steuern
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma  Frank Immobilien GmbH
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Rossdorfstraße14
2331 Vösendorf


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