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Wien: Erstbezug in kernsaniertem Traditionshaus!

Objekt-Nr.: P43_04.0
  • Außenansicht
  • TOP 4
  • Aussicht Dachgeschoß
  • Terrasse Dachgeschoß
  • Blick Richtung Innenhof
  • Baustelle
Außenansicht
TOP 4
Aussicht Dachgeschoß
Terrasse Dachgeschoß
Blick Richtung Innenhof
Baustelle
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Panikengasse 43
1160 Wien
Ottakring
Preis:
105.000 €
Wohnfläche ca.:
26,57 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
26,57 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
Herbst 2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen in einem Haus mit Geschichte und Tradition – dennoch auf dem neuesten Stand der Technik und des Bauens.
Das Gebäude wurde komplett kernsaniert und um einen Dachgeschoßausbau erweitert. Moderne Kellerabteile, ein Lift und höchste Qualität der Materialen versprechen Wohnen der Extraklasse.
Einige Wohnungen wurden um Balkone, Terrassen und Gärten erweitert.
Angeboten werden 1-5 Zimmerwohnungen – Pendler, Singles, Paare und Familien finden so unter einem Dach ein neues Zuhause.
Ausstattung/Zubehör:
TOP 4 - Erdgeschoß
- Eingangsbereich
- Bad mit Dusche und Fenster
- Wohn-, Schlafbereich mit Küche

Vom Eingangsbereich erreichen Sie sowohl das Bad, als auch den Wohnbereich. Das vollausgestattete Bad besticht besonders durch das Fenster.
Lage Haus/Grundstück:
VIELFALT
Das Jahrhundertwendehaus liegt in einem belebten und vielfältigen Stadtteil Wiens. Ein Leben ohne Auto ist in der Panikengasse gut möglich, alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie verschiedenste Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Als Seitengasse der Thaliastraße, lädt diese mit ihren unterschiedlichsten Boutiquen auch zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Das Haus liegt geographisch zwischen den U-Bahnstationen Thaliastraße (U6) und Ottakring (U3)

UMGEBUNG
- Sportuni Schmelz, KMD Herbststraße
- Ottakringer Brauerei, Schutzhaus Schmelz
- Wiener Stadthalle, Lugner City

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- Autobuslinie 48A
- Straßenbahnlinien 9, 46
- Thaliastraße U6 & Ottakringerstraße U3
Sonstiges:
Alle Details über die qualitative Ausstattung finden Sie in unserer umfassenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fordern Sie sämtliche Unterlagen ganz unverbindlich an!

EUR 105.000,- Kaufpreis
1,1% Grundbuchseintragunsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
3,6% Provision inkl. Steuern
1,8% Vertragserrichtung und Treuhandschaft inkl. Steuern

Der Energieausweis wurde vor der (thermischen-)Sanierung des Hauses erstellt.
HWB G, 272kWh
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf
Mobil: +43 699 15041210
Fax: +43 1 2934632-10


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