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Hinterbrühl: Zentral in Hinterbrühl wohnen!

Objekt-Nr.: 2371.0
  • Hinterbrühl-9
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  • Hinterbrühl-15
  • Hinterbrühl-3
  • Hinterbrühl-10
  • Hinterbrühl-16
  • Hinterbrühl-5
  • Hinterbrühl-4
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  • Draufsicht
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Hinterbrühl-9
Straßenansicht
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Hinterbrühl-15
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Hinterbrühl-10
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Hinterbrühl-5
Hinterbrühl-4
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Draufsicht
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Plan
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Johannesstraße 24
2371 Hinterbrühl
Niederösterreich
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
58,53 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2011
Bezugsfrei ab:
01.06.2018
Heizwärmebedarf:
18 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Helle und sehr gut erhaltene Wohnung in grüner Lage.
Die Wohnung liegt in einer modernen Anlage mit nur 8 Wohnungen und begeistert durch eine schöne Terrasse.
Ausstattung/Zubehör:
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- zentraler Eingangsbereich
- Schlafzimmer (ca. 10,20m2)
- Wohnzimmer (ca. 38,33m2)
- Bad (Dusche)
- WC
- Terrasse (ca. 8,08m2, Richtung Westen)

Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit der großen Glasfront.
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, wird jedoch mit 15.11. für Sie als neuen Eigentümer frei. In der Wohnung verbleiben Küche, Bad und WC.
Beheizt wird mittels moderner Infrarotheizung, die gut nach Bedarf eingesetzt werden kann (siehe Energieklasse A).
Ein Kellerabteil (Eigentum), sowie ein KFZ-Stellplatz (Eigentum) sind im Kaufpreis erhalten.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt eingebettet in der Grünlage von Hinterbrühl, nahe des Kalenderbergs und dem Naturpark Föhrenberge.
Bis zur Autobahnauffahrt (A21) sind es dennoch nur einige Fahrminuten, ein "Billa" kann in 3 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Natürlich gibt es in Hinterbrühl div. Schulen, Freizeiteinrichtungen, sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Busse).
Sonstiges:
Stand Rücklage per 31.12.2016....€ 6.317,10

BK-Garage.................................€ 5,71
Rücklage-Garage........................€ 0,58
Gesamt inkl. Steuern..................€ 7,43

BK-Wohnung..............................€ 161,19
Rücklage-Wohnung.....................€ 16,29
Gesamt inkl. Steuern..................€ 193,60

Kaufpreis..................................€ 225.000,-
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbuchseintragung 1,1%
Provision inkl. Steuern 3,6%

Die Wohnung kann auch als Anleger-Wohnung (MwSt. ausgewiesen) erworben werden.
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf
Mobil: +43 699 15041210
Fax: +43 1 2934632-10


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