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Parndorf: Seeresidenzen Parndorf! Moderner Neubau!

Objekt-Nr.: 72_Haus_1
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Ansicht Garten
Ansicht Eingangsbereich
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Seeresidenzen 72
2471 Parndorf
Niederösterreich
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
115,79 m²
Grundstück ca.:
346,22 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
Ende 2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizwärmebedarf:
34 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Energieklasse fGEE:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ganzjährig Wohnen an Burgenlands größtem Privatsee mit 130.000m2. Auf einem Grundstück mit rund 862m2 Fläche werden zwei Einfamilienhäuser mit Flachdach in Massivbauweise errichtet.

Durch die geographische Lage der Seeresidenz ist das Haus sowohl für Pendler aus Wien, Burgenland und der Slowakei von hohem Interesse. Die Nutzung des Sees ist ausschließlich den Bewohnern ermöglicht, Sie genießen einen unmittelbaren Seezugang von Ihrem Grundstück aus.
Ausstattung/Zubehör:
Die zwei zur Verfügung stehenden Häuser sind Spiegelverkehrt, nahezu Baugleich erbaut. Haus 1 besticht durch einen etwas größeren Garten an zwei Seiten des Hauses. Lediglich beim Garten-Abstellraum im Erdgeschoß treffen die beiden Häuser aufeinander, wodurch dennoch eine erhöhte Privatsphäre gegeben ist.

HAUS 1 - inkl. 2 Autoabstellplätzen
115,79m2 Wohnfläche
12,57m2 Balkon (1.OG)
12,61m2 Terrasse
346,22m2 Garten

HAUS 2 - inkl. 2 Autoabstellplätzen
115,79m2 Wohnfläche
12,61m2 Balkon
12,50m2 Terrasse
112,69m2 Garten

GARTEN
- Abstellraum (Zugang von Garten und Stellplatz)

ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich
- Garderrobe / Abstellraum
- WC mit Fenster und HWB
- Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten

OBERGESCHOSS
- 1 Zimmer
- 1 Zimmer mit Zugang zu einer Terrasse
- 1 Zimmer mit Zugang zu einem Schrankraum
- Bad mit Dusche und Wanne

Das Haus besticht durch moderne Bauweisen und klare Linien. Der Grundriss ermöglicht die ideale Nutzung der Wohnfläche und bietet auch Familien mit Kindern genug Rückzugsmöglichkeiten. Geheizt wird via Infrarot, eine Wärmepumpe versorgt Sie mit Warmwasser.
Das Anlegen des Gartens, die Ausstattung der Sanitärräume, Wand- und Bodenbeläge, sowie elektrische Raffstore sind im Kaufpreis inbegriffen. Eine Küche ist nicht im Lieferumfang enthalten.

Fordern Sie unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne unverbindlich an.
Fertigstellung ca. Ende 2018 - Besichtigungen sind bereits möglich!
Lage Haus/Grundstück:
Im nördlichen Parndorf gelegen, genießen Sie in urbaner Peripherie dennoch den Komfort der Stadtnähe.
In Parndorf finden Sie sowohl Volksschule und Kindergarten, im ca. 7km entfernten Neusiedl am See auch div. weiterführende Schulen.
Sonstiges:
Ein Nutzwertgutachten und einem Wohnungseigentumsvertrag regeln die Nutzung.
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf
Mobil: +43 699 15041210
Fax: +43 1 2934632-10


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