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Frohsdorf: Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Objekt-Nr.: 2821_4
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Berggasse
2821 Frohsdorf
Niederösterreich
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
109,45 m²
Grundstück ca.:
348,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
80 €
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
01.11.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf:
35,22 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,66
Energieklasse fGEE:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In "ruhiger Siedlungslage" werden vier Einfamilienhäuser mit 98 und 109,45 m2 Wohnfläche inkl. je 2 Autoabstellplätzen und Gartenhaus errichtet.
In Ziegelmassivbauweise erbaut, sorgt die Terrassenlage für erhöhte Privatsphäre.
Ausstattung/Zubehör:
HAUS 1 - inkl. 2 Autoabstellplätzen
98,72m2 Wohnfläche
10,00m2 Terrasse
278,60m2 Garten (Südausrichtung)

HAUS 2 - inkl. 2 Autoabstellplätzen
109,45m2 Wohnfläche
12,24m2 Balkon (1.OG)
14,57m2 Terrasse
343,05m2 Garten (Südausrichtung)

HAUS 3 - inkl. 2 Autoabstellplätzen
109,45m2 Wohnfläche
12,24m2 Balkon (1.OG)
14,57m2 Terrasse
355,14m2 Garten (Südausrichtung)

HAUS 4 - inkl. 2 Autoabstellplätzen
109,45m2 Wohnfläche
12,24m2 Balkon (1.OG)
14,57m2 Terrasse
348,50m2 Garten (Südausrichtung)

ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich
- WC mit HWB
- Abstellraum
- Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten

OBERGESCHOSS
- Bad mit Dusche (Wanne optional)
- WC mit HWB
- 2 Zimmer
- 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon

Die Häuser bestechen durch moderne Bauweisen und klare Linien. Der Grundriss ermöglicht die ideale Nutzung der Wohnfläche und bietet auch Familien mit Kindern genug Rückzugsmöglichkeiten. Geheizt wird via deckenintegrierter Infrarot-Heizpaneelen, eine Wärmepumpe versorgt Sie mit Warmwasser.
Das Anlegen des Gartens, die Ausstattung der Sanitärräume, Wand- und Bodenbeläge, sowie elektrische Außenrollläden sind im Kaufpreis inbegriffen. Eine Küche ist nicht im Lieferumfang enthalten.

Fordern Sie unsere Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne unverbindlich an.
Fertigstellung ca. Herbst 2018 - Besichtigungen sind bereits möglich!
Lage Haus/Grundstück:
Frohsdorf gehört zur Großgemeinde Lanzenkirchen, sämtliche Nahversorger sind unweit vertreten.
Frohsdorf ist bekannt für die Schule St. Christiana und dem Schloss Frohsdorf.
Bis zur Therme Linsberg Asia sind es ca. 8 Fahrminuten, zum Golfclub Föhrenwald ca. 10min.
Sonstiges:
Laufende Kosten / Monat:

1,8% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% GB-Eintragung
3,6% Provision inkl. Steuern

Ein Nutzwertgutachten und einem Wohnungseigentumsvertrag regeln die Nutzung.
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.

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