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Wien: Die Lage im 5.! Naschmarkt, U-Bahn, S-Bahn, Spitäler!

Objekt-Nr.: 1050_5_22
  • Wimmergasse
  • Wohngebäude
  • Eingangsbereich
  • Sicht aus WZ zum Eingang
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zugang von Küche
  • Bad
  • Bad
Wimmergasse
Wohngebäude
Eingangsbereich
Sicht aus WZ zum Eingang
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zugang von Küche
Bad
Bad
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Wimmergasse 5
1050 Wien
Margareten
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
72,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
131,29 € zzgl. 10.00% USt.
Rücklage netto:
32,50 €
Sonstige Kosten netto:
35,78 € zzgl. 10.00% USt.
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1875
Bezugsfrei ab:
01.08.2018
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
29 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
frisch saniert - erhaltener Altbaucharme - Tageslichtbad (Fenster) - Parkpickerl - ausgezeichnete Öffi-Anbindung - ideal als Familienwohnung oder auch WG-Nutzung! - Lift bis zur Wohnung

Die 3-Zimmerwohnung wurde soeben saniert und liegt im 2. Stockwerk eines gepflegten, renovierten Jahrhundertwendehauses.
Ausstattung/Zubehör:
Die Nutzung als Familienwohnung ist ideal gegeben, aber auch als WG!

Über einen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, worin auch ein Essplatz untergebracht werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnbereich und Badezimmer.
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot.

Ein Balkon Richtung Innenhof wäre als Anbau möglich.
Lage Haus/Grundstück:
Hier sind Sie auch ohne PKW bestens aufgehoben:
- U-Bahn Kliebergasse, ca. 8 Gehminuten
- WLB Laurenzgasse, ca. 7 Gehminuten
- Matzleinsdorferplatz (neue U-Bahn + Zug), ca. 6 Gehminuten

- Franziskus Spital, ca. 10 Gehminuten
- KH der Barmerzigen Schwestern, ca. 8 Fahrminuten
- KH KFJ, ca. 5 Fahrminuten
- UKH Meidling, ca. 6 Fahrminuten

- Naschmarkt, ca. 9 Fahrminuten
Sonstiges:
Laufende Kosten:
- EUR 131,28 Betriebskosten
- EUR 32,50 Rücklage
- EUR 35,78 Wasser

- EUR 295.000,- Kaufpreis
zzgl. Grunderwerbssteuer 3.5%
zzgl. GB-Eintragungsgebühr 1,1%
zzgl. Provision inkl. Steuern 3,6%
zzgl. Vertragserrichtung
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf
Mobil: +43 699 15041210
Fax: +43 1 2934632-10


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