Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Maria Gugging: Grundstück mit Baubewilligung für Doppelhaus

Objekt-Nr.: 3400_Wald_17
  •  
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Waldgasse 17
3400 Maria Gugging
Niederösterreich
Grundstück ca.:
628 m²
Preis:
395.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Baugenehmigung:
ja
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
14220
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Klosterneuburg - Maria Gugging - in Waldrandlage mit einer Baubewilligung für ein Doppelwohnhaus.
Ausstattung/Zubehör:
Auf dem Grundstück mit 628m2 wurde ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und Garage in Massivbauweise mit Keller bewilligt. Jede Wohneinheit verfügt über 166,75m2 Wohnfläche.
Im 2. Obergeschoß befindet sich je Einheit eine Dachterrasse mit ca. 38m2.

Die genaue Baubeschreibung entnehmen Sie den angeschlossenen Unterlagen.
Lage Haus/Grundstück:
Vom Ortszentrum Klosterneuburg erreichen Sie den Ortsteil Maria Gugging in ca. 10 Fahrminuten.
Klosterneuburg – „die Stadt im Grünen“ - hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard.
Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg mehr als 150km Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, Sportanlagen und romantische Bäder und Plätze in den Donauauen.
Die Lage des Grundstücks eignet sich ebenso hervorragend für Fahrten Richtung Westen, Mauerbach, Tulln und St. Pölten.
Sonstiges:
Fixkaufpreis: 395.000,- Euro

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eigentumseintragung
3,6% Maklerprovision
Vertragserrichtungskosten
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf
Mobil: +43 699 15041210


Zurück zur Übersicht