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Maria Gugging: unbebautes Baugrundstück in Maria Gugging

Objekt-Nr.: 3400_Wald_17
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Waldgasse 17
3400 Maria Gugging
Niederösterreich
Grundstück ca.:
628 m²
Preis:
350.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Baugenehmigung:
ja
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Baugrundstück in Klosterneuburg - Maria Gugging - in Waldrandlage.
Ausstattung:
Auf dem Grundstück mit 628m2 gelten folgende Bebauungsbestimmungen:
Bauland Wohngebiet
Bauklasse I,II
offene Bauweise
Flächenwidmungsplan in der Beilage

Lage:
Vom Ortszentrum Klosterneuburg erreichen Sie den Ortsteil Maria Gugging in ca. 10 Fahrminuten.
Klosterneuburg – „die Stadt im Grünen“ - hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard.
Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg mehr als 150km Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, Sportanlagen und romantische Bäder und Plätze in den Donauauen.
Die Lage des Grundstücks eignet sich ebenso hervorragend für Fahrten Richtung Westen, Mauerbach, Tulln und St. Pölten.
Sonstiges:
Fixkaufpreis: 350.000,- Euro

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eigentumseintragung
3,6% Maklerprovision
Vertragserrichtungskosten
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Hauptstraße 8
2486 Landegg
Mobil: +43 699 15041210


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