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Wien: 3 Zimmerwohnung mit Ausblick

Objekt-Nr.: 1170_10
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  • Hauseingang
  • Wohnzimmer
  • Vorzimmer
  • Gang
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  • WC
  • Bad
  • Bad
  • Küche
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  • Wohnzimmer
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  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
 
 
Hauseingang
Wohnzimmer
Vorzimmer
Gang
Gang
WC
Bad
Bad
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Schadinagasse 10
1170 Wien
Hernals
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
99,20 € zzgl. 20.00% USt.
Rücklage netto:
102,30 €
Sonstige Kosten netto:
140 € zzgl. 20.00% USt.
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1905
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
83 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dreizimmerwohnung im Altbau mit Fernblick über den 17. Bezirk zu verkaufen! Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, aber auch zur Nutzung als WG mit großem zentralem Wohnbereich.
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung der Wohnung:
- zentraler Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
- WC
- Bad mit Wanne
- separate Küche
- Wohnbereich
- zwei Zimmer

Bad, WC und Küche wurde vor 10 Jahren umgebaut und modernisiert.
Lage Haus/Grundstück:
Zwischen Hernalser Hauptstraße und Dornbacher Friedhof gelegen, bietet die Wohnung perfekte Infrastruktur und ausgezeichnete öffentlich Anbindung.
Sonstiges:
Kaufpreis: EUR 215.000,-
Rep. Rücklage: 102,30
Betriebskosten: 135,72
Leibrente: 140,05 (läuft bis zum Ableben der ehemaligen Eigentümerin, geb. 1935)

Rücklage derzeit: EUR -6000,- (durch Kellersanierung)

-Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
-Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
-Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6%
-Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf
Mobil: +43 699 15041210


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