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Wien: Elidagasse Dachgeschosswohnung

Objekt-Nr.: 1220_H2_05
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Basisinformationen
Adresse:
Elidagasse 18
1220 Wien
Donaustadt
Preis:
490.156,02 €
Wohnfläche ca.:
64,40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
113,34 €
Sonstige Kosten netto:
154,28 €
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
66,24 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
01.05.2020
Zustand:
Erstbezug
Heizwärmebedarf:
39 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubauprojekt eines "grünen" Wohnhauses mit nur 9 Wohnungen.
Alternative Energieversorgung, moderne Grundrisse, hohe Qualität der Baustoffe und Ausführung garantieren hohe Wertentwicklung und hohe Lebensqualität.

Auf dem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg, entstehen zwei Wohnhäuser. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen.
Ausstattung/Zubehör:
Die gesamte Raumheizung erfolgt mittels Infrarot-Technik. Des weiteren dient eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für Allgemeinbereiche und elektrische Warmwasseraufbereitung. Alle Wohn- und Schlafräume sind an ein zentrales Raumkühlungssystem mit Wasser - Wasser Kälteerzeuger angeschlossen. Sowohl dieser Kälteerzeuger als auch die Nutzwasseranschlüsse werden durch Grundwassernutzung des eigenen Grundstückes versorgt.
Lage Haus/Grundstück:
Modernes und nachhaltig designtes Wohnhaus in einem der idyllischsten Plätze des größten Wiener Gemeindebezirks. Die Lage überzeugt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Wiens größtem Erholungsbiet der „Alten Donau“, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur. Dazu zählt nicht nur die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahn Linien U1 und U2, sondern auch zahlreiche Freizeitangebote, wie das Einkaufszentrum „Donau Zentrum“, der Donaupark und die Lobau. Des Weiteren befinden sich die UNO City und der DC-Tower im nahen Umfeld.
Sonstiges:
Wohnungstypen

Haus 1
Top 1/1
Typ: Gartenwohnung
Räume: 3 Zimmer
Geschoss: EG
Wohnfläche: 85,01 m2
Terrasse: 61,07 m2
Garten: 152,93 m2
Kaufpreis: € 664.559,70
Betriebskosten/Monat: € 149,62
Baurechtszins/Monat: € 284,62
Status: verfügbar

Top 1/2
Typ: Mansardenwohnung
Räume: 4
Geschoss: 1. OG + DG
Wohnfläche: 110,53 m2
Terrasse: 12,84 m2
Balkon: 8,35 m2
Kaufpreis: € 724.084,38
Betriebskosten/Monat: € 194,54
Baurechtszins/Monat: € 289,94
Status: verfügbar

Top 1/3
Typ: Mansardenwohnung
Räume: 3
Geschoss: 1.OG + DG
Wohnfläche: 113,91 m2
Terrasse: 27,44 m2
Balkon: 18,57 m2
Kaufpreis: € 784.538,13
Betriebskosten/Monat: € 200,49
Baurechtszins/Monat: € 308,56
Status: verfügbar

Haus 2
Top 2/1
Typ: Gartenwohnung
Räume: 2
Geschoss: EG
Wohnfläche: 59,17 m2
Terrasse: 25,22 m2
Garten: 14,34
Kaufpreis: € 454.950,12
Betriebskosten/Monat: € 104,14
Baurechtszins/Monat: € 156,94
Status: verfügbar

Top 2/2
Typ: Gartenwohnung
Räume: 2
Geschoss: EG
Wohnfläche: 66,57 m2
Terrasse: 61,30 m2
Garten: 92,24 m2
Kaufpreis: € 629.291,60
Betriebskosten/Monat: € 117,16
Baurechtszins/Monat: € 228,76
Status: verfügbar

Top 2/3
Typ: Geschosswohnung
Räume: 2
Geschoss: 1.OG
Wohnfläche: 83,27 m2
Terrasse: 0
Balkon: 23,30 m2
Kaufpreis: € 645.808,90
Betriebskosten/Monat: € 146,55
Baurechtszins/Monat: € 231,42
Status: verfügbar

Top 2/4
Typ: Geschosswohnung
Räume: 2
Geschoss: 1. OG
Wohnfläche: 52,22 m2
Terrasse: 0
Balkon: 13,17m2
Kaufpreis: € 407.275,92
Betriebskosten/Monat: € 91,90
Baurechtszins/Monat: € 159,60
Status: verfügbar

Top 2/5
Typ: Dachgeschoß
Räume: 2
Geschoss: DG
Wohnfläche: 64,40 m2
Terrasse: 3,56 m2
Balkon: 3,41 m2
Kaufpreis: € 490.156,02
Betriebskosten/Monat: € 113,34
Baurechtszins/Monat: € 154,26
Status: verfügbar

Top 2/6
Typ: Dachgeschoß
Räume: 2
Geschoss: DG
Wohnfläche: 60,83 m2
Terrasse: 0
Balkon: 31,85 m2
Kaufpreis: € 527.919,70
Betriebskosten/Monat: € 107,06
Baurechtszins/Monat: € 172,90
Status: verfügbar

KFZ Plätze
Gargenplatz: € 24.000,00
Betriebskosten: € 3,88
Baurechtszins: € 5,50

Freifläche: € 18.000,00
Betriebskosten: € 2,75
Baurechtszins: € 3,50

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.

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