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Wien: Anlegerhit oder selber Wohnen

Objekt-Nr.: 1220_0517
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Bergengasse 5
1220 Wien
Donaustadt
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
39,49 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1999
Bezugsfrei ab:
01.06.2019
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
44 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nähe Donauspital und Mühlwasser - zentral und doch ruhig!
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem modernen, luftig hellen Neubau mit perfekter öffentlicher Anbindung.

Ideal sowohl zur Vermietung als auch zum selber Wohnen!
Ausstattung/Zubehör:
Die moderne teilmöblierte Immobilie gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Abstellraum mit ausreichend Stauraum
- geräumiges Tageslicht Bad mit WC und Dusche
- helle, komplett ausgestattete moderne Küche mit Essgelegenheit für 2 Personen
- sehr helles Wohn/Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum

Lage Haus/Grundstück:
Die Nähe zum Donauspital/SMZ-Ost sowie das vielfältige Angebot an Naherholung und Sportmöglichkeiten machen diesen Teil der „Donaustadt“ so attraktiv. Zahlreiche Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Obere Mühlwasser ist in wenigen Schritten erreicht. Dieses Naturparadies lädt zum Wandern, Entspannen und Spazieren mitten in der Stadt ein. Die Donauinsel ist ebenso schnell erreicht.

Aber auch gut ausgebaute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage so begehrt. Das Donauzentrum ist mit dem Auto rasch erreicht. Über die schnelle Anbindung an die A23 sind Sie schnell aus der Stadt oder am Flughafen. Als Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen die U-Bahn Linie U2/Donauspital sowie die Straßenbahnlinie 25 und Buslinien zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.

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