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Wien: Vermietete Wohnung mit Entwicklungspotential

Objekt-Nr.: 102059
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Obere Donaustraße 59
1020 Wien
Leopoldstadt
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
73,18 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
86,30 €
Rücklage netto:
60,30 €
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1875
Mieteinnahmen p.a.:
2.886 €
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine 2 Zimmer Altbauwohnung welche unbefristet seit 25 Jahren vermietet ist.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung weist einen abgewohnten Zustand auf. Bei einem möglichen Mieterwechsel und Sanierung der Wohnung ist ein höherer Ertrag möglich.
Die Fenster der Küche und Vorzimmer gehen in den ruhigen Innenhof, die Fenster vom Wohnzimmer und Schlafzimmer in die Herminengasse.
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, ca. 1km Luftlinie nördlich des Stadtzentrums, unmittelbar angrenzend an den Donaukanal.
Die verkehrsgünstige Lage, U-Bahnstadtion befindet sich vor der Liegenschaft, und die ausgezeichnete Infrastruktur, sind ein Garant für hohe Lebensqualität.
Sonstiges:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Mieteinnahme: 240,50 €
Betriebskosten: 86,30 €
Rücklagen: 60,30 €

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr.........................1,1%
- Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkehrswertgutachten von Dipl.Ing. Jakob Khayat vom 23.03.2017. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.

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