Objekt 8 von 20
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Klosterneuburg: TOP sanierte 3 Zimmerwohnung

Objekt-Nr.: 3400_95_2
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Albrechtsgasse 95
3400 Klosterneuburg
Niederösterreich
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
182,85 €
Rücklage netto:
105,55 €
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
101 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
01.07.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Radiatoren
Heizwärmebedarf:
61 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bilder sagen mehr als Worte!

Nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser aufwändig sanierten und neu gestalteten 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Freifläche:

diesen Link kopieren und in Ihrem Browser einfügen:
https://my.realonaut.com/player/531zj/de
Ausstattung/Zubehör:
Hochwertiger Parkettboden, große Fliesen, indirekte Beleuchtung und eine Badezimmerausstattung der gehobenen Art.

Ein im Vorzimmer integrierter Schrankraum bietet ausreichend Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 10m2 große Terrasse/Balkon.
Lage Haus/Grundstück:
Die tolle Anbindung ins Zentrum Wiens verschafft eine unvergleichbare Harmonie von Wohnen im Grünen und urbaner Attraktivität.
Klosterneuburg – „die Stadt im Grünen“ - hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien ist Klosterneuburg eine Stadt mit enormen Wohn- bzw. Erholungsstandard.
Als eine der landwirtschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg mehr als 150 km Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, Sportanlagen und romantische Bäder und Plätze in den Donauauen.
-) die Zu- und Abfahrt von der neuen „Umfahrung Klosterneuburg“, ca. 500m stadtauswärts, -) der Stadtplatz, ca. 600m
-) Niedermarkt (Bahnhof) ca. 950m stadteinwärts entfernt.
Sonstiges:
Kaufpreis: € 365.000,00
Betriebskosten: € 182,85
Rep.Rücklagen: € 105,55

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.

Zurück zur Übersicht