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Mödling: Nahe Fussgängerzone Mödling

Objekt-Nr.: 2340_52
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Brühlerstraße 52
2340 Mödling
Niederösterreich
mtl. Miete:
650 €
Wohnfläche ca.:
49 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
54 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Bezugsfrei ab:
01.08.2019
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
93 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Direkt am Waldrand - Nähe Fußgängerzone Mödling!

Diese neu adaptierte Wohnung in dem gepflegten Haus im Grünen nur wenige Schritte vom Naturpark Föhrenberg bittet Ihnen: Zu Fuß in den Wienerwald, zum Bummeln in die historische Fußgängerzone nach Mödling oder bequem ganz schnell in Wien sein.

Genießen Sie den Ausblick auf die Burgruine Mödling und den Garten, der direkt am Zugang zum Schwarzen Turm liegt und den Sie mitbenützen können. Am hinteren Ende des Gartens gibt es auch einen zusätzlichen Einlagerungsraum.
Ausstattung/Zubehör:
Das Objekt überzeugt mit gutem Schnitt. Die Wohnräume haben helles Parkett und alle Räume können zentral über das in L-Form geschnittene Vorzimmer begangen werden. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Vorzimmer mit Parkett und ausreichend Platz für Stauraum
- helles Schlafzimmer mit Parkett
- Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Parkett
- komplett ausgestattete Küche im Landhaus Stil mit allen Geräten
- weiteres vom Wohnzimmer abgehendes Vorzimmer mit durchgehender Schrankwand
- komplett ausgestattetes Badezimmer mit Fliesen, Waschtisch, Spiegelschrank sowie Dusche, WC und Waschmaschine
Lage Haus/Grundstück:
Mödling, die alte Babenberger Stadt, bietet ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität:

Kindergärten, zahlreiche weiterführende Schulen, das Landeskrankenhaus und viele niedergelassene Ärzte und Medizininstitute sowie ausgezeichnete Infrastruktur machen das Leben in Mödling höchst lebenswert. Die charmante Fussgängerzone lädt zum Bummeln und hat alle Geschäfte des täglichen Bedarf. Nicht zu vergessen die Nähe zur SCS, dem größten Einkaufscenters Europas.

Erholung am Rande des Wienerwalds, direkt gelegen am Biosphäre Park "Schwarze Föhre", Radwege, Sportmöglichkeiten, Mödlinger Stadtbad, gepflegte Parks - nur wenige der Annehmlichkeiten in Mödling.

Und zusätzlich schnell und bequem mit Bus und Bahn nach Wien. Die schnelle Anbindung an A21, A2 und A3 garantiert auch mit dem Auto kurze Wege in alle Richtungen.
Sonstiges:
Miete inkl. Betriebskosten und Heizkostenpauschale: 650,- €
3 Monatsmieten Kaution
2 Monatsmieten Provision
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.

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