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Eisenstadt: Branchenfreies Geschäftslokal in Fachmarktzentrum

Objekt-Nr.: 7000_004
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Lobäckerstraße 4
7000 Eisenstadt
Burgenland
Objektart:
Einkaufszentrum
Gesamtfläche ca.:
235 m²
Verkaufsfläche ca.:
200 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.840 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.08.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
352 €
Lageart:
Einkaufszentrum
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl der Parkflächen:
40 x Außenstellplatz
Küche:
Offen
Barrierefrei:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ausgezeichneter Lage im Gewerbegebiet kommt ein branchenfreies Geschäftslokal zur Vermietung. Direkt gelegen neben dem frequentierten Fachmarktzentrum Haidäcker Park bietet dieses Gewerbeobjekt viele Shops und Gastronomiebetriebe in nächster Umgebung.
Ausstattung/Zubehör:
Das ehemalige Solarium mit ausreichend gratis Kundenparkplätzen direkt davor verfügt über zwei große Auslagenflächen und gliedert sich wie folgt:

- großzügiger Empfangs-/Rezeptionsbereich
- kleine separate Teeküche mit Personalraum und Personal WC
- 8 Solariumkabinen
- Damen-, Herren WC
- Damen-, Herren Duschen
- Damen-, Herren Garderobenbereich mit Kästchen
- Nebenräume, Magazin

Angeschlossen - zu begehen sowohl direkt vom Rezeptionsbereich als auch getrennt von Außen - ist ein ehemaliges Nagelstudio.

Es sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie denkbar: Barber Shop, Friseur, Kosmetik, Tattoo Studio, Fitness, etc.

Lage Haus/Grundstück:
Sehr gute Verkehrsanbindung an das übergeordnete sowie das regionale Straßennetz. ca zwei Kilometer südlich des Stadtzentrums von Eisenstadt am Rand eines Gewerbegebiets. Direkt gelegen an der B50.


Sonstiges:
Netto Miete: 2.840,- €
Netto BK: 352,- €

Kaution: 10.000,- €
Provision: 6.384,- €
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.

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