Objekt 5 von 5
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Perchtoldsdorf: Grundstücke in Bestlage von Perchtoldsdorf

Objekt-Nr.: 2380_13
  •  
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Guggenbergergasse 13
2380 Perchtoldsdorf
Niederösterreich
Grundstück ca.:
4.732 m²
Preis:
2.600.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Provisionspflichtig:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommen mehrere Grundstücke in Bestlage von Perchtoldsdorf aus einer Verlassenschaft.
Ausstattung/Zubehör:
Beschreibung der Grundstücke:
Die zur Liegenschaft gehörigen Grundstücke - bestehend aus EZZ 380 und 2694, KG Perchtoldsdorf - haben eine annähernd rechteckige Form und verlaufen in der Längsrichtung parallel zur Guggenbergergasse. Die Grundfläche ist eben.

Den Grundbuchflächen konnten nachstehende Flächenausmaße entnommen werden:

EZ 380 Grst.Nr. 141/2 773m2
EZ 380 Grst.Nr. 139/1 615m2
EZ 380 Grst.Nr. 136/2 1.349m2
-----------
2.737m2

EZ 2694 Grst.Nr. 133 230m2
EZ 2692 Grst.Nr. 134/1 1.765m2
-----------
1.995m2

Ausschliesslich das Grundstück 142/2 ist im Grenzkataster eingetragen. Es wird daher das ausgewiesene Flächenmaß lt. den Grundbuchabschriften zugrunde gelegt.

Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen:
Nach Auskunft der Marktgemeinde Perchtoldsdorf ist für gegenständliche Liegenschaft die Widmung Bauland - Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten ausgewiesen.

Bauklasse 1 u. 2
offene oder gekoppelte Bauweise
25% Bebauungsdichte
3 m Vorgartentiefe
18m hintere Bauflucht parallel zur Guggenbergergasse

Nach Auskunft vom Bauamt Perchtoldsdorf besteht derzeit keine Möglichkeit zur Bebauung ausserhalb der Baufluchtlinien. Aus diesem Grund sind auf den rückwertigen Grundstücken /136/2, 139/1, 134/1 und 133) ausschließlich Nebengebäude zulässig.

Das bebaute Grundstück 141/2 ist voll aufgeschlossen.

Das auf dem Grundstück befindliche Bauwerk aus dem 19. Jahrhundert wird als Abbruch bewertet.
Lage Haus/Grundstück:
Weingärten, Heurigen, großes Freizeitangebot, Kultur und perfekte Infrastruktur - das ist Perchtoldsdorf.
Perchtoldsdorf zeichnet sich ebenfalls durch seine gehobene Wohnqualität aus.
Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und trotzdem ist man in wenigen Gehminuten im Ortszentrum oder bei der Schnellbahn.
Sonstiges:
Kaufpreis 2.6 Mio €

Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Der Verkauf muss Verlassenschaftsgerichtlich beglaubigt werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.

Zurück zur Übersicht