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Wien: Mitten in Wien Landstraße

Objekt-Nr.: 1030-04
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Weißgerberlände 4
1030 Wien
Landstraße
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
52,33 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
149,13 €
Rücklage netto:
50,94 €
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
123 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut gelegene Altbauwohnung im gefragten Bezirk Landstraße besticht durch ihre ideale Aufteilung.

Durch die öffentliche Anbindung, die Nahversorgung in Fußweite, die Nähe zum Donaukanal und zum Erholungsraum Wiener Prater bietet sich dieses Objekt nicht nur ideal zum Selbstwohnen an sondern auch zum Vermieten.
Ausstattung/Zubehör:
Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. In den Wohnräumen liegt stilvolles Parkett, alle weiteren Räume sind verfliest.

Die Aufteilung im Detail:
- Schlafzimmer hofseitig
- Wohnzimmer mit Blick auf Donaukanal
- praktischer Durchgang mit großem Blumenfenster und integrierter Fensterbank
- Küche mit Essbereich
- Vorraum
- WC
- Bad
- das ehemalige Gang WC wurde zur persönlichen Waschküche umgebaut

Folgende Einrichtungsgegenstände werden mit übergeben:
- Schreibtisch
- Anrichte mit TV-Möbel
- Bett
- Schiebetürenschrank
- Küche
- 2 Hängekästchen
- 1 Eckkästchen
Lage Haus/Grundstück:
Hundertwasserhaus, Urania, Grüner Prater, Rochusmarkt, "The Mall" Wien-Mitte, Hochschulen, Volksschulen, Ärztezentren - alles in unmittelbarer Nähe.

Zu Fuß in die Wiener City, mit dem Rad am Donaukanal in alle Richtungen. Zentral gelegen und gleichzeitig schnell im Grünen.
Sonstiges:
Kaufpreis: 225.000,- €

Betriebskosten: 149,13 €
Instandhaltung: 50,94 €

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:

 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.

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