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Wien: 2-Zimmer Wohnung zentral, Nähe Hauptbahnhof

Objekt-Nr.: 1100_17218
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Buchengasse 172
1100 Wien
Favoriten
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Miete:
690 €
Wohnfläche ca.:
46,51 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Bezugsfrei ab:
01.05.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
56 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG:
https://my.realonaut.com/player/wzyyj/de

Diese stadtnahe und verkehrsgünstig gelegene Wohnung in einem gepflegten, modernen Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse der Triester Straße.

Ein bequemer Garagenplatz, Kellerabteil und Lift gehören zu den Annehmlichkeiten der schön geschnittenen, hellen Wohnung. Sicherheitstüre, Gegensprechanlage und moderne Kunststofffenster gehören zur weiteren Ausstattung.
Ausstattung:
Die angebotene Immobilie besticht durch ihren praktischen Grundriss und viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

VORZIMMER:
Fliesenboden

WC:
verfliest, mit Handwaschbecken

WOHNZIMMER:
Laminatboden, durchgehende Fensterfront mit viel Tageslicht, integrierte offene Küche

KÜCHE:
große, mit allen Geräten ausgestattete offene Küche in U-Form, E-Herd und Kühlkombi wurden soeben neu eingebaut, Waschmaschine, ein weiteres Fenster sowie viel Arbeits- und Stellfläche

VORRAUM:
vom Wohnzimmer führt ein weiterer kleiner Vorraum, der noch Möglichkeit für Stauraum bietet, in Bad und Schlafzimmer

SCHLAFZIMMER:
Laminatboden, heller Raum mit zwei Fenstern

BAD:
Boden und Wände verfliest, elegante schöne Eckdusche mit Glastüre, Waschtisch mit Unterbauschrank
Lage:
Die Lage bietet optimale Infrastruktur. Stadtnah, zentral, verkehrsgünstig gelegen und doch in ruhiger Wohngegend.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Matzleinsdorfer Platz sowie der neue Hauptbahnhof als Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 6, 65 bringen Sie schnell sowohl zum Reumannplatz (U1) als auch in die Wiener Innenstadt.

Aber auch mit dem Auto (Garagenplatz!) sind Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch mit der Triester Straße gleich an der Haupt Ausfahrtsstraße Richtung A23 und A2.
Sonstiges:
Miete inkl. Betriebskosten: 690,00
Heizkosten: 52,36
Warmwasser: 20,57

Garage kann angemietet werden um:
Garage inkl. Bk: 95,00

Kaution: 2.070,-
Provision: 1.656,-

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.

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