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Sopron: Sopron - Penthouse mit Traum Terrasse

Objekt-Nr.: U_9400_01
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Schnellkontakt
Links
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Basisinformationen
Adresse:
Faller Jenö Utca 1
9400 Sopron
mtl. Kaltmiete:
950 €
Wohnfläche ca.:
89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
950 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
01.03.2020
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese luxuriöse Wohnung überzeugt mit ihrer 72,20 m2 Traum Dachterrasse samt unverbaubarem Panorama Weitblick bis nach Fertörakos sowie einer weiteren Terrasse, die über Schlafräumen zu begehen ist. Gelegen in einer Ruhelage im Nordosten von Sopron, im Ortsteil "Aranyhegy" (Goldberg), nur wenige Gehminuten von der lebendigen Altstadt entfernt. Sie wird hochwertig eingerichtet vermietet.

Die weitläufige, blickgeschützte Terrasse mit Rundum Blick und Sonnenlage erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und erhöht Ihre Lebensqualität.
Ausstattung:
Die Ausführung der luxuriösen Wohnung erfolgte sicherheitstechnisch, energietechnisch und qualitativ nach europäischen Top Standards: Alu Kunststofffenster, Sicherheitstüre, Lift, zentrales Frischluftsystem, elektrische Jalousien und Insektengitter, Holzfensterbänke innen, Metallfensterbänke, Barrierefreiheit. Weiters stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.

Die Bodenheizung für Sommer- und Winterbetrieb sorgt im Sommer für zugfreie Kühlung. 

Im Bad, WC, Vorzimmer und Küche wurden hochwertige Keramikfliesen, in den Wohn- und Schlafräumen Laminatboden verlegt. Zahlreiche bodentiefe Fenster ermöglichen einen Panoramablick und Sonnenlicht den ganzen Tag über. Die Ausstattung und die gesamte hochwertige Einrichtung kann als neuwertig bezeichnet werden.

Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

- VORZIMMER: Mit Tageslicht und ausreichend Stauraum, Keramik Fliesen, Zugang zum WC, Bad. Um die Ecke ein großer Wandverbau.

- WC: Keramik Fliesen, Handwaschbecken, Hänge WC

- BAD: Keramik Fliesen, bodengleiche Dusche mit Duschwand aus Glas, Waschmaschine, Oberschrank, Doppel Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, großer Handtuchtrockner. Ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.

- SCHLAFZIMMER 1: Laminatboden, Doppelbett, 2 große Schiebetüren Schränke und Kommode, Spiegelablage. Ausgang auf die kleinere der beiden Terrassen.

- SCHLAFZIMMER 2: Laminatboden, Schlafcouch, Fernsehtisch, Wandregal, großer Schiebetüren Schrank. Große 2-teilige Terrassentür ebenfalls auf die kleinere der beiden Terrassen.

- TERRASSE 1: Verfliest, von den beiden Schlafzimmern aus zu begehen mit ausreichend Platz für Frühstücksecke und/oder Loungebereich

- KÜCHE: Keramikfliesen, neuwertig und überkomplett mit allen Geräten, Tageslicht sowie Zugang zu Abstellraum/Speisekammer.

- WOHN-/ESSZIMMER: Laminatboden, lichtdurchflutet mit doppelflügiger Terrassentüre und großen bodentiefen Fenstern. Eckcouch, Esstisch für mind. 8 Personen, Arbeitsplatz, Wandverbau, ausreichend Platz für weitere Möbel und Gestaltung.

- DACHTERRASSE: Diese Terrasse ist das Highlight mit ihren 72,2 m2 und unverbautem Weitblick auf Hügel, Natur und Neusiedlersee. Uneinsehbare Privatsphäre, da kein Gegenüber.

 

 
Lage:
Sopron liegt im Nordwesten von Ungarn, südwestlich des Neusiedler Sees. Die Stadt ist etwa 60 km von Wien und 220 km von Budapest entfernt. Sie zählt zu den ältesten Städten Ungarns und verfügt über zahlreiche moderne Geschäfte, Boutiquen, Hotels, Restaurants, Kaffeehäuser, Arztpraxen, Rechtsanwaltskanzleien, Büros, Tageskliniken und Schönheitssalons. Sopron ist heute eine florierende, moderne Grenzstadt mit internationalem Flair.
Sonstiges:
Miete inkl. Betriebskosten: 950,- Euro
Kaution: 3.800,- Euro
Provision: 1.900,- Euro
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.

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