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Wien: Modernes Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung inkl. Garage

Objekt-Nr.: 1100_1119
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Schnellkontakt
Links
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Basisinformationen
Adresse:
Untere Bahnlände 11
1100 Wien
Favoriten
mtl. Miete:
721 €
Wohnfläche ca.:
35,21 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1690
Nutzfläche ca.:
53 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.04.2020
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Heizwärmebedarf:
34 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,88
Energieklasse fGEE:
B
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2325
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT DES VIRTUELLEN RUNDGANGS:
https://my.realonaut.com/player/jr7yw/de
Moderner Neubau mit höchstem Standard. Das familiäre, übersichtliche Projekt ist ideal Single-, Pärchen, Pendler- oder Studenten.

Kellerabteile, Tiefgarage, Fahrradabstellraum, gehören ebenso zur Ausstattung wie ein Lift.

Alle Wohnungen bieten Freiflächen wie Balkon, Terrasse und großem Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung:
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Dusche
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
- Balkon u. Terrasse
- Garagenplatz

Lage:
Wohnen mit Grünblick, hohem Freizeitwert und toller Anbindung sowohl an den öffentlichen Vehrkehr als auch mit dem Auto. Lage in direkter Nähe zur U1 Station "Oberlaa". Ebenso Buslinien 17A, 70A, 68B sowie Straßenbahn Linie 67. Auch mit dem Auto in wenigen Minuten auf der S1, A2, A23.

Die Infrastuktur mit fußläufig erreichbaren Supermärkten und Gastronomie, FH Campus in nächster Nähe, Hauptbahnhof ist perfekt.

Therme Oberlaa, Heurigenort Oberlaa, Wald und Wiesen entlang des Liesingbachs mit seinen Laufstrecken und Fahrradrouten laden ein zum Radfahren und bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Sonstiges:
Befristung: unbefristet
Miete inkl. BK inkl. Garage: € 721,00
Kaution: 3 BMM - € 2.163,00
Provision: 2 BMM - € 1.573,00

Heizung u. Warmwasser werden direkt mit Ista verrechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.

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