Objekt 6 von 6
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Obersiebenbrunn: Reihenhaus mit Pool u. Doppelgarage

Objekt-Nr.: 2283_21
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Links
Links
Basisinformationen
Adresse:
Rebschulweg Siedlung 21
2283 Obersiebenbrunn
Niederösterreich
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
394 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
180 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
01.08.2020
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Klimagerät
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
70 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr attraktive Reihenhaus mit hochwertiger, überkompletter Ausstattung ist ein Familientraum. Hier können Sie einziehen ohne große Adaptierungen. Vieles ist neu oder neuwertig. Trotzdem gibt es noch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

360 Grad Rundgang:
https://my.realonaut.com/player/jg33z/de

Wohnen im Grünen mit einem großen Garten, der sich vielseitig verwenden lässt: Gemütliche Terrassen und Sitzecken, überdachter Pool und viel Grünfläche.
Ausstattung:
Das Objekt hat eine große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor mit Funksender. Am Dach befindet sich die Solarheizung für das Pool. Die gesamte Pooltechnik für das Pool ist ebenso in der Garage untergebracht. Das Pool ist 8m x 4m mit einer Einfassung aus Granit und hat eine Überdachung.

Im Garten gibt es zur der Terrasse, die aus dem Wohnzimmer zu erreichen ist, noch einen separaten Lounge Bereich beim Pool. Bewässert wird mit einer Beregnungsanlage; auch für die Blumentröge. Im großen Garten-/Gerätehaus befindet sich u.a. das Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen.

Die weitläufige blick- und windgeschützte Terrasse ist verfliest.

Alle Schlafräume im Haus sind klimatisiert mit aktuell 3 Splitgeräten (Erweiterung noch vorgesehen). Die Fenster haben Fliegengitter und Außenrollläden.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Vorzimmer: Verfliest
- WC: mit Handwaschbecken, verfliest
- Küche: 2 Jahre alt, Siemens Geräte, Dampfgarer, Weinkühlschrank,
- großes Wohn-Esszimmer mit Essplatz, Ausgang zur Terrasse und Aufgang in das OG,

OG:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad: Verfliest, mit Eckdusche, Tageslicht, viel Stauraum, Waschtisch mit Unterschrank, WC,

DG:
Über eine Wendeltreppe vom Vorzimmer des OG zu begehen.
- Zimmer 1: Derzeit als Jugendzimmer genützt, davon abgehend ein weiterer Stauraum in der Dachschräge

KELLER: toller Wohnkeller mit z.T. Tageslicht
- Büro mit Tageslicht
- Abstellraum
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Heizung und viel Stauraum
- Technikraum





Lage:
Obersiebenbrunn, in der Gemeinde Gänserndorf im Marchfeld gelegen, bietet die ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Landleben mit städtischen Vorzügen.

Für Pendler bietet der Bahnhof Leopoldsdorf-Siebenbrunn mit P&R Anlage eine vernünftige öffentliche Verbindung. Die Anbindung an die A3 und die A4 für den Indivualverkehr ist auch gegeben.

Nahversorger, schulische Einrichtungen, Raum für Erholung - das alles bietet Obersiebenbrunn im Marchfeld.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.

Zurück zur Übersicht