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Wien: Park Villen - Weitblick, Terrassen, exklusiv, unbefristet

Objekt-Nr.: 1220_6_1_3
  • Außenansicht
  • Wohnungsplan
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Wohnbereich + Schlafbereich
  • Wohnbereich + Schlafbereich
  • Schlafbereich
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  • Toilette
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Außenansicht
Wohnungsplan
Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich + Schlafbereich
Wohnbereich + Schlafbereich
Schlafbereich
Schlafbereich
Schlafbereich
Schlafbereich
Badezimmer
Toilette
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Enzianweg 6
1220 Wien
Donaustadt
mtl. Miete:
799,02 €
Wohnfläche ca.:
48,69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 72 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.09.2020
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Heizwärmebedarf:
35,31 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,78
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubau in höchster Qualität und Ausführung in ruhiger, grüner Siedlungslage!
22 attraktive Wohnungen in zwei Villen mit smarten Grundrissen erfüllen höchste Qualitätsansprüche.
Terrassen und Balkone mit Weitblick, Kellerabteile und Stellplätze komplettieren das Angebot.
Heizen mittels Erdwärme sorgt für niedrige Nebenkosten.
Ausstattung:
Nur noch 3 Wohnungen verfügbar!

Sämtliche 2- und 3-Zimmerwohnungen sind wie folgt ausgestattet:
- Freifläche (Terrasse/n oder Balkon)
- Küche mit Geräten der Marke "Whirlpool"
- Modern möbliertes Bad (z.B. bodenebene Dusche)
- elektrische Raffstore oder Vorhangschienen
- Deckenkühlung (Top 10)
- Fußbodenheizung
- High-Speed Internetanschluss + Kabel-/SAT-Anlage

Stellplätze im Freien sind optional anzumieten (€72,- inkl. BK)

Stiege 1 - Top 3 - 1. OG
- Wohn-Esszimmer
- Kochnische
- Bad
- WC
- 2 Schlafzimmer
- Balkon (9.33m2, n/ö)
Lage:
Die Wohnungen liegen unweit der "Seestadt Aspern" und des Erholungsgebiets "Alte Donau".

- U2 "Aspernstraße" + 97A: 10 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bäcker, Apotheke) fußläufig erreichbar - Billa 1 Gehminute entfernt
- Auffahrt Südosttangente: 3,1km
Sonstiges:
Befristung: unbefristet
Die Wohnungen werden grundsätzlich unbefristet vermietet. Die Vermieter behalten sich das Recht vor, bei niedriger Bonität eine kürzere Befristung festzulegen oder eine erhöhte Kaution zu verlangen.

Miete inkl. Betriebskosten: € 799,02
zzgl. Warmwasser + Heizung + Kaltwasser (€ 17,66/Monat)
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM


Für die Anmietung notwendig:
1. Einkommensnachweis (ggf. vom Bürge)
2. aktueller Meldezettel
3. Ausweis

Kaution/Provision sind vor Wohnungsübergabe zu überweisen.
Mietvertragsunterzeichnung bei Schlüsselübergabe in der Wohnung.
Bei Übergabe wird ein elektronisches Übergabeprotokoll erstellt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Frau Larissa  Frank
Frank Immobilien GmbH
Frau Larissa Frank

Hauptstraße 8
2486 Landegg
Mobil: +43 699 11962246


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