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Eisenstadt: Fachmarktzentrum im Süden von Eisenstadt

Objekt-Nr.: 700004
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Lobäckerstraße 4
7000 Eisenstadt
Burgenland
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
967,30 m²
Hauptfläche ca.:
940 m²
Preis:
2.000.000 €
Verfügbar ab:
01.10.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
3.378 m²
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl der Parkflächen:
80 x Außenstellplatz
Keller:
nein
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ausgezeichneter Lage im südlichen Gewerbegebiet von Eisenstadt kommt ein Fachmarktzentrum zum Verkauf. Direkt gelegen neben dem frequentierten Fachmarktzentrum Haidäcker Park bietet dieses Gewerbeobjekt viele Shops und Gastronomiebetriebe in nächster Umgebung.

Die direkte Autobahnanbindung sorgt für die nötige Frequenz.
Ausstattung:
Top 1: Bestand ist eine Bekleidungskette. Der Mietvertrag endet im Juni 2021. Die Geschäftsfläche misst 360,9m2

Top 2: Bestandfrei. Das ehemalige Solarium verfügt über getrennte Sanitätsbereiche und Duschanlagen. Die Kabinen sind ebenfalls noch Bestand. Die Geschäftsfläche misst 243,8m2

Top 3: Bestandfrei. Das ehemalige China Restaurant wurde geräumt. Die Geschäftsfläche misst 362,6m2.

Lage:
Sehr gute Verkehrsanbindung an das übergeordnete sowie das regionale Straßennetz. ca zwei Kilometer südlich des Stadtzentrums von Eisenstadt am Rand eines Gewerbegebiets. Direkt gelegen an der B50.


Sonstiges:
Kaufpreis: 2mio €

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.

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