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Krems an der Donau: Zentrumsnah im Grünen: Erstbezug mit Balkon und Keller

Objekt-Nr.: 3500_7114
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Siegleithengasse 71
3500 Krems an der Donau
Niederösterreich
mtl. Miete:
990 €
Wohnfläche ca.:
75,27 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
84 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.12.2020
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
32 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,84
Energieklasse fGEE:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhig und doch zentral Wohnen - in unmittelbarer Nähe zur Danube Private University und zur Donau Uni liegt diese hochwertig ausgestattete Wohnung in dem soeben fertiggestellten Neubau, die ganz neu zur Vermietung kommt.

Die Lage ist perfekt: Ruhig im Grünen gelegen und ebenso schnell in der City und am Bahnhof. Direkt vor Ihrer Haustür die Leithen mit Weinbergen für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und aktiv sein. Fitnesscenter, Bühlcenter, Citybus - alles in Fußweite.
Ausstattung:
Dieses barrierefreie Objekt mit idealer, großzügiger Raumaufteilung wird hochwertig ausgestattet übergeben. Die neue Küche sowie das neue Bad werden voraussichtlich Mitte November fertiggestellt. Vorbereitungen für den Einbau einer Klimaanlage sowie für die Außenbeschattung sind vorhanden. Sicherheitseingangstüre, Kellerabteil mit Stromanschluss und ein eigener Garagenplatz machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Platz für Stauraum gibt es mehr als ausreichend, da die Immobilie sowohl über Abstellraum als auch über eine separate Garderobe verfügt.

Raumaufteilung:
- SCHLAFZIMMER: Echtholzparkett, französisches Fenster
- SCHLAFZIMMER/BÜRO: Echtholzparkett, französisches Fenster
- WOHNZIMMER inkl. KÜCHE: Echtholzparkett, offene, moderne Küche mit allen Geräten, freundlich und hell mit großem bodentiefen Fenster und Terrassentüre zum Balkon, Echtholzparkett
- VORZIMMER: Fliesen
- ABSTELLRAUM: Fliesen
- GARDEROBE: Fliesen
- BAD: Fliesen, Handtuchtrockner, Wanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Anschluss für Waschmaschine
- WC: Fliesen, mit Handwaschbecken
- BALKON: vom Wohnzimmer aus zu begehen, pflegeleichte Betonplatten, ausreichend Platz für Tisch und Sessel, Top Ausblick ins Grüne
- GARAGENPLATZ:
- KELLERABTEIL: mit Stromanschluss
Lage:
Krems: Eine der schönsten und lebenswertesten Städte Niederösterreichs. Alle Vorteile des Landlebens und trotzdem wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Krems etablierte sich als attraktiver Wirtschafts- und Bildungsstandort und bietet alles, was man zum Leben benötigt.

Hervorragende Anbindung an die Bahn (mit dem Citybus zum Bahnhof/Stadt) mit Verbindung nach Wien und St. Pölten, und über die S3/A22 erreicht man in weniger als einer Stunde Wien.
Sonstiges:
Miete ink. BK: 990,-
Miete Garage: 80,-

Mietverhältnis: 5 Jahre befristet
Kaution: 3.210,-
Provison: 2.140,-

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.

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