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Wien: Teilmöblierte Dachgeschosswohnung

Objekt-Nr.: 123001801
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Schnellkontakt
Links
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Basisinformationen
Adresse:
Hochwassergasse 18
1230 Wien
Liesing
Preis:
299.500 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
194,26 €
Rücklage netto:
103,20 €
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1986
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
149 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch.
Die Liegenschaft befindet sich im DG eines nur zweistöckigen Mehrparteienhauses mit direktem unverbaubaren Ausblick auf die Liesing und Grünflächen.
Ausstattung/Zubehör:
Die gesamte Ausstattung und Einrichtung der Wohnung kann als sehr gehoben und hochwertig bezeichnet werden.
Vom zentralen großzügig geschnittenen Vorzimmer mit versteckter Garderobe und Schuhschrank gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Das stylische Bad ist komplett mit Glas verkleidet und verfügt über eine große bodenebene Dusche und einen großen Waschtisch. Sinnvoll geschaffener Stauraum unterstützt die hochwertige Optik der Wohnung.
Das WC ist ebenfalls vom Boden bis zur Decke verglast.
Im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiges Holzdoppelbett. Auch hier wurde mit dem Wohnraum integrierter Stauraum geschaffen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Essbereich der Küche. Eine große Sofalandschaft lädt zum Chillen ein. Dekorativ wurden zwei Wände mit Sandsteinen verkleidet. Auch sind alle Kabel für TV und Dolby Surround in den Wänden verlegt.
Vor einem Französischen Fenster mit traumhaftem Ausblick findet sich genug Platz für einen Arbeitsplatz oder eine Leseecke.
Vom Vorzimmer oder dem Wohnzimmer gelangen Sie in eine wunderschöne hochwertige DAN-Küche mit Neff-und Liebherr Geräten.
Im Vorzimmer wurde Granitboden verlegt. Alle anderen Räume haben einen Feinsteinzeugboden in Holzoptik. In der Wohnung befindet sich weiters noch ein Abstellraum.
Lage Haus/Grundstück:
Ein großes Freizeitangebot vor Ihrer Türe wertet die Liegenschaft ebenfalls auf. Direkte Anbindung an mehrere Rad- und Laufwege, nur wenige Minuten zu den Heurigen nach Oberlaa,… .
Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel lassen Sie in nur 20 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangen.
Sonstiges:
Kaufpreis: 299.500,00 €
Betriebskosten inkl. Rücklagenfonds 297,46 €
Rücklagenfonds des Hauses 31.12.2017: 350.000,00 €

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf
Mobil: +43 699 15041210


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