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Wien: Luxus Dachgeschosswohnung für hohe Ansprüche

Objekt-Nr.: 1801230
  • Wohnzimmer
  • Bad-Dusche
  • Bad-Waschtisch
  • Bad-Schrankraum
  • Bad-Heizung
  • WC
  • Vorzimmer
  • Garderobe
  • Schuhschrank
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer-Schrankraum
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Büro
Bad-Dusche
Bad-Waschtisch
Bad-Schrankraum
Bad-Heizung
WC
Vorzimmer
Garderobe
Schuhschrank
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer-Schrankraum
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Büro
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Hochwassergasse 18
1230 Wien
Liesing
mtl. Miete:
1.220 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.220 €
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
149 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine luxus Dachgeschosswohnung für Single oder Pärchen mit gehobenen Ansprüchen.
Die Liegenschaft befindet sich im DG eines nur zweistöckigen Mehrparteienhauses mit direktem unverbaubarem Ausblick auf die Liesing und Grünflächen.
Ausstattung/Zubehör:
Die gesamte Ausstattung und Einrichtung der Wohnung kann als sehr gehoben und hochwertig bezeichnet werden.
Vom zentralen großzügig geschnittenen Vorzimmer aus mit versteckter Garderobe und Schuhschrank gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Das Bad ist komplett mit Glas verkleidet und verfügt über eine ca. 3,5m² große bodengleiche Dusche und einen großen Waschtisch. Hinter zwei Glasschiebewänden versteckt sich die Gastherme und die Waschmaschine sowie sehr viel Stauraum.
Das WC ist ebenfalls vom Boden bis zur Decke verglast.
Im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiges Holzdoppelbett. Ebenfalls ist der gesamte Stauraum hinter mehreren Glasschiebeschränken untergebracht.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt ins Büro und in den Essbereich der Küche. Eine große Sofalandschaft lädt zum Chillen ein. Dekorativ wurden zwei Wände mit Sandsteinen verkleidet. Auch sind alle Kabel für TV und Dolby Surround in den Wänden verlegt.
Vor einem Französischen Fenster mit traumhaftem Ausblick findet sich genug Platz für einen Arbeitsplatz.
Vom Vorzimmer oder dem Wohnzimmer gelangen Sie in eine wunderschöne hochwertige DAN-Küche mit Neff-und Liebherr Geräten.
Im Vorzimmer wurde ein Granitboden verlegt. Alle anderen Räume haben einen Feinsteinzeugboden in Holzoptik. In der Wohnung befindet sich weiters noch ein Abstellraum.
Lage Haus/Grundstück:
Ein großes Freizeitangebot vor Ihrer Türe wertet die Liegenschaft ebenfalls auf. Direkte Anbindung an mehrere Rad- und Laufwege, nur wenige Minuten zu den Heurigen nach Oberlaa,… .
Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel lassen Sie in nur 20 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangen.
Sonstiges:
Miete inkl. Betriebskosten: 1.220,- €
Kaution: 3 BMM: 3.660,- €
Provision: 2 BMM: 2.440,- €
Mietverhältnis: 3 Jahre
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.

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