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Wien: 2-Zimmer Eigentumswohnung

Objekt-Nr.: 1230_061_1
  • Sobotagase
  • Ausblick
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Vorzimmer 1
  • Vorzimmer 1
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Vorzimmer 2
  • Bad
  • Bad
  • Bad mit Dusche
  • Busstadion
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Sobotagase
Ausblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vorzimmer 1
Vorzimmer 1
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Vorzimmer 2
Bad
Bad
Bad mit Dusche
Busstadion
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Sobotagasse 61
1230 Wien
Liesing
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
61,74 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1958
Bezugsfrei ab:
01.05.2019
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
108 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung.

Die Wohnhausanlage geht von der Triesterstraße bis zur Sobotagasse. Die angebotene Wohnung selbst blickt Richtung Westen in die verkehrsberuhigte Sobotagasse.

Die Wohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend zum Vermieten an.
Ausstattung/Zubehör:
Das Objekt befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:

-) Großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraum
-) WC
-) komplett eingerichtete Küche
-) Wohnzimmer
-) weiteres Vorzimmer, ebenfalls mit Stauraum
-) Schlafzimmer
-) Bad

In den Vorzimmern, im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt. Küche, WC und Bad sind verfliest.

Die Gastherme wurde 2012 neu installiert.
Lage Haus/Grundstück:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stationen der WLB "Neuerlaa" + "Bahnhof Inzersdorf". Die Buslinie 64A bringt Sie noch schneller zu den U6 Stationen "Erlaaer Straße" und "Alt Erlaa".
Sonstiges:
Kaufpreis Lastenfrei: 159.000,00 €
Betriebskosten: 147,72 €
Rep.Fonds.: 66,60 €

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Maklersprovison (inkl.20%USt.)......................3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf
Mobil: +43 699 15041210


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