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Theresienfeld: Verkaufsfläche - Schauraum im Fachmarktzentrum Nordspange

Objekt-Nr.: 2604_GF_06
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
2604 Theresienfeld
Niederösterreich
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Einkaufszentrum
Gesamtfläche ca.:
728,19 m²
Verkaufsfläche ca.:
550 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8.000 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
Einkaufszentrum
Schaufensterfront:
16 Meter
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl der Parkflächen:
140 x Außenstellplatz
Bodenbelag:
Fliesen
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
3 BMM - Bankgarantie möglich
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche von 728 m² im Fachmarktzentrum Nordspange von Wr. Neustadt.

Mieter im Fachmarktzentrum sind die Firmen Action, Sefra-Farben, Equiva-Reitsport, Hanf u. Topf und Tipico.
Die ehemalige Internorm Filiale wird nun neu vermietet.

Die Einfahrt Nordspange nach Wr. Neustadt gehört zur Haupteinfahrtsroute und wird täglich von mehreren tausend Bürgern frequentiert.
Ausstattung:
Die Geschäftsfläche verfügt über eine 16 Laufmeter große Glasfront. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein Lager mit 51m² und eine ebenerdige LKW Zu- und Einfahrt.
Ein vom Vermieter errichtetes zweites Lager mit 125 m² hat ein großes Garagentor zwecks Anlieferung und ist auch vom Verkaufsraum zu begehen.

Weiters befinden sich die Personal- und Nassräume im hinteren Teil des Gebäudes.

Vier verglaste Beratungs- u. Verkaufskojen sind ebenfalls bereits eingebaut.

Der Verkaufsbereich ist verfliest, die Decke ist eine Abhängedecke mit Einbau Spots und Klimaanlage. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Umluftanlage.

Ein Parkplatz mit 140 Parkplätzen bietet ausreichend Parkmöglichkeit.

Für eine optimale Werbung sorgen die zwei übergroßen beleuchteten Werbeflächen am Dach der Liegenschaft.
Miete p.M.: 8.000,- € Netto
BK p.M.: 801,- € Netto

Mietverhältnis: unbefristet
Provision: keine
Sonstiges:
Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweis laut §3 EAVG wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Hauptstraße 8
2486 Landegg
Mobil: +43 699 15041210


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