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Vösendorf: Gewerbefläche mit TOP Mieter

Objekt-Nr.: 2231_18
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Basisinformationen
Adresse:
Ortstraße 18
2331 Vösendorf
Niederösterreich
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
9.791 m²
Hauptfläche ca.:
1.739 m²
Preis:
4.190.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
9.791 m²
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
vermietet:
ja
Heizwärmebedarf:
171 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein Firmengelände bestehend aus zwei Grundstücken. Fläche A) 4.889m2 mit einer verbauten Fläche von 1.631m2 und B) 4.902m2 mit einer verbauten Fläche von 108m2.

Auf dem Gelände befindet sich ein Bürogebäude, mehrere große Lagerhallen und Werkstätte sowie ein großes Freigelände.

Mieter der gesamten Liegenschaft ist seit 11.2007 die Leihwagenfirma Sixt. Vereinbart wurde ein Kündigungsverzicht Seitens des Mieters bis 11.2021.

Ausstattung/Zubehör:
Netto Mietertrag p.a.: 266.826,84 Euro
Netto Kaufpreis: 4.190.000,00 Euro
Netto Ankaufrendite: 6,3%
Sonstiges:
EZ 1854:
Grundstück Nr. .230/2
Bauland, Kerngebiet, bebaut
4.889m2 Grundfläche

Betriebsliegenschaft:
BJ 1975
EG: 647,48m2 - Kundenberatung, Schulungsräume
OG: 553,58m2 - Büros, Schulungsräume
Halle: 877,61m2 - Fahrzeugaufbreitung

Das Gebäude ist in stahlskelettbauweise mit Betonfertigteilplattenausfachung errichtet worden und mit Wärmedämmung versehen worden. Das Dach ist als Flachdach mit angeschlossenen Dachgartenbereich ausgeführt worden.

Die Fenster im OG wurden 2014 getauscht.

EZ 2077:
Grundstück Nr. .230/3
Bauland, Kerngebiet, bebaut
4.902m2 Grundfläche

Büro-, Werkstättengebäude
BJ 1990
Kiosk 114,50m2

Es handelt sich um ein hochwertig gebautes Verkaufsgebäude bestehend aus einem eingeschossigen und nicht unterkellertes Verkaufsgebäude.
Das Gebäude wurde 1990 errichtet und 2007 generalsaniert. Das Gebäude ist in Holzskelettbauweise errichtet worden und mit einer Wärmedämmung versehen worden. Das Dach ist als Flachdach ausgeführt worden.
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf
Mobil: +43 699 15041210
Fax: +43 1 2934632-10


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