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Wien : Sorglos Anlegen und Vermieten!

Objekt-Nr.: A_20
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Basisinformationen
Adresse:
Untere Bahnlände
1100 Wien
Favoriten
Wien
Preis:
454.239 €
Wohnfläche ca.:
111,29 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
41,04 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
2018
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Heizwärmebedarf:
34 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Energieklasse fGEE:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur mehr 2 von 21 Wohnungen verfügbar - schlüsselfertig!

Ein Investment in absoluter Ruhelage und dennoch nur 1 Gehminute von der U1-Station entfernt? In direkter Umgebung des Kurparks Oberlaa, der Therme Wien, Heurigen, sowie allen Nahversorgern?

Schaffen Sie sich eine Basis für Ihre Pension oder legen Sie Ihr Geld einfach sicher und zukunftsorientiert in den Wohnungen von Morgen an!

Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung erfüllt dieses Neubauprojekt mit nur 21 Wohnungen alle Bedürfnisse!
Freifläche und Kellerabteile bei jeder Wohnung, 735m2 Allgemeingarten und Waschküche für alle Mitbewohner.

Durch neuesten Baustandard, Gewährleistungen, nur einen Lift für das gesamte Haus, sowie eine Zentralheizung sind Investitionen langfristig so gering – der Ertrag durch sinnvolle Raumeinteilung und Qualität so hoch als möglich.
Ausstattung/Zubehör:
TOP 1 - EG
Wohnfläche: 57.01 m2
Zimmer: 3
Terrasse: 21.11 m2
Garten: 76.18 m2
Preis Netto: 281.852 €

TOP 20 - 2. DG
Wohnfläche: 111.29 m2
Zimmer: 4
Terrasse: 24.99 m2
Preis Netto: 454.239 €

Garagenplatz: 15.000 € Netto (optional)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eigentumseintragung
1,8% Kaufvertragserrichtung
3,6% Maklerprovision

ANGEBOT VORBEHALTLICH BEHÖRDLICHER GENEHMIGUNG!!!
Baubeginn: Sommer 2018,
Fertigstellung: voraussichtlich April 2019
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnhausanlage liegt im wunderschönen, ruhigen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks, Oberlaa. Wenn Sie auf dem noch unbebauten Grundstück stehen, werden Sie nicht erahnen, dass Sie durch einen Übergang in wenigen
Gehminuten die Therme Wien (Oberlaa), sowie den Kurpark Oberlaa erreichen.
Durch die Erweiterung der Linie U1 sind Sie unmittelbar vor Ihrer Wohnung (Station „Oberlaa“) an das Wiener U-Bahnnetz angebunden und erreichen in wenigen Fahrminuten die Wiener-Innenstadt.
Radwege und Grünflächen charakterisieren die Umgebung, Nahversorger sind dennoch in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Nähe zum FH-Campus und den Auffahrten zur A23 und S1 spricht für dieses Wohnbauprojekt!
Sonstiges:
-) Garagenplatz im Eigentum (optional)
-) Kellerabteil im Eigentum
-) Waschküche
-) Fahrradkeller
-) 735m2 Allgemeingarten
-) Freifläche bei allen Wohnungen

Fordern Sie umfassendes Informationsmaterial mit allen Plänen und Information über Bau- und Ausstattung der Wohnungen an.
Wir beraten Sie ebenso gerne persönlich bei uns im Büro!
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/des Verkäufer/s oder Vermieter/s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung genommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer möglichen Finanzierung sowie bei der Wirtschaftslichkeitsberechnung, wenn Sie ein Objekt vermieten möchten.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf
Mobil: +43 699 15041210
Fax: +43 1 2934632-10


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