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Au am Leithaberge: Sommerhaus mit Ganzjahreswidmung am Badesee!

Objekt-Nr.: 2451_87
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Badesiedlung 87
2451 Au am Leithaberge
Niederösterreich
Preis:
60.000 €
Wohnfläche ca.:
42 m²
Grundstück ca.:
241 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sommerhäuschen am Badeteich auf Pachtgrundstück (Superädifikat) in Erholungsgebiet zu verkaufen.
Die Badesiedlung liegt am östlichen Ortsrand der Marktgemeinde Au am Leithaberge, welche auch der Verpächter ist. Die unmittelbare Umgebung ist ebenfalls mit Sommerhäusern verbaut bzw. besteht aus Freizeitanlagen und Grünflächen.
Ausstattung/Zubehör:
Die gegenständliche Parzelle misst laut Pachtvertrag 241m2. Am südöstlichen Teil des Grundstücks genießen Sie Ihren eigenen Zugang zum Wasser.
Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind auf der Liegenschaft vorhanden.
Laut Gemeinde ist eine Verbauung von 100m2 am Grundstück in einer Ebene möglich.

Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem Betonfundament errichtet. Die Fenster sind mit Jalousie ausgestattet und außenseitig vergittert.

Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 42m2, mit einer angeschlossenen Terrasse im Ausmaß von ca. 11m2.

Der Bau- und Erhaltungszustand des Sommerhauses kann augenscheinlich dem Alter entsprechend als mittelmäßig bis schlecht bezeichnet werden - ein Sanierungsrückstau ist gegeben.

Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Zugang zu Bad/WC. Küchennische offen gestaltet zum Wohnraum und Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer und ein von außen begehbarer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Lage Haus/Grundstück:
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einer Entfernung von ca. 500 Meter gegeben. Die Haltestellen für den öffentlichen Autobus befinden sich in einer Entfernung von rund 800 Meter.
Sonstiges:
Superädifikat = Gebäude auf fremden Grund
Das Pachtverhältnis ist bis zum 31.05.2032 vereinbart, ein Eintritt in dieses Pachtverhältnis ist möglich. Zum Bewertungsstichtag der Liegenschaft hat die Pacht 1.103,78 / Jahr, zzgl. Grundsteuer, Wasser- und Kanalgebühren betragen.
Provision:
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Immobilien GmbH - Herr Andreas  Frank
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank

Roßdorfstraße 14
2331 Vösendorf
Mobil: +43 699 15041210
Fax: +43 1 2934632-10


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